在产品说明会的现场之中，长沙有将近1200名市民，亲自体会到了一个高端住宅项目带来的那种冲击，这可不单单只是一场简简单单的产品推介呀，它更意味着长沙东城区域的人居标准以及楼市格局有可能会出现的变化呢！

项目定位与城市布局

万科金域蓝湾是万科首次将“金色系列”产品线落地于长沙，此系列在全国范围内开发了九个处于深圳、厦门等核心城市的项目，长沙乃是被认可城市发展潜力而入选的第十座城市 。

此项目选定落户长沙东城，是瞅准了该区域往后的发展空间。就长沙来讲，引进这般一个于全国有着影响力的高端 product 系列，有益于提高本地住宅市场的品质标杆，拉动片区整体价值的认知。

产品设计与核心特色

金域蓝湾一期是由四栋高层建筑构建而成的，它的总建筑面积大约是十万平方米。该产品的设计明确地指向了改善型居住需求，尝试着把一线城市的开发理念跟长沙本地需求相互结合起来。

该项目着重主打“全面家居解决方案”，这所表达的意思是，交付予客户的并非是毛坯房，而是经过一体化设计的精致装修的居住场所。与此同时，此项目规划了泰式风格的园林景观，其目的在于为业主供给具有异域风情的休闲环境，这些均属当时长沙市场上比较突出的卖点。

活动影响与市场反响

于2008年10月19日举办的这般一场说明会，因它的规模以及人潮，进而成为本地楼市当中一个被热烈讨论的话题。有着超过千人的到场数量，在当时的长沙房地产市面里并非常见，这直接体现出市场对于万科品牌以及其新项目的关注程度。

活动所产生的轰动效应，一方面起因于万科自身具备的品牌号召力，另一方面还证实了长沙高端购买力对高品质住宅产品存有渴望之情。这般集中的市场关注度，给项目后续阶段的销售构建起了有益的声势 。

对区域发展的意义

金域蓝湾得以落地，这对于长沙东城板块而言有着标志性的意义，在2008年这个时间节点之上，它身为一个大型高端社区，有希望促使周边配套设施得以完善并实现升级，进而吸引更多开发资源以及人口流入。

这个项目，对于长沙万科来讲是其在本地市场深入耕耘、塑造高端品牌形象的具有战略意义的一步，是项目成绩如何，不但关系到单个楼盘的销售情况，而且还对企业后续于长沙的全局布局以及市场中所占的地位，产生着影响 。

面向的客群与价值主张

项目把目标客群确定为“城市精英”，这一种定位表明其价格、产品以及服务都会依据这一众群体的需求去开展，涵盖对居住私密性的更高要求，对社区品质感的更高要求，还有对生活便捷度的更高要求。

其价值主张聚焦于“核心地段”，聚焦于“稀缺景观”，还聚焦于“精工品质”。借助把这些抽象概念转变为具体的园林设计，转变为装修设计，又转变为户型设计，该项目尝试向客户表明其高昂售价具备合理性，且营造出一种专属的领地感。

未来展望与楼市风向

在2008年那个时候，金域蓝湾一期属于长沙楼市里被声称是“最值得期待的项目”其中之一，它有着这般情况，要知道它的市场表现被给予了更多的象征意义，它的定价以及去化速度，会成为去衡量当时长沙高端购买力与市场承受力的重要试金石 。

这个项目的现身，也使得本地同行对产品竞争的方向再次进行思考。它有推动长沙房地产市场从借地段和价格参与竞争，朝着产品力、品牌力以及综合服务竞争阶段转变的可能性。

您觉得呀，对于一座城市来讲，一处高端住宅项目，它最大的价值何在呢：是把居住品质给提高了呢．还是最为主要地促使周边房价出现上涨了？欢迎于评论区那儿交流分享您的看法哟．要是对本文观点表示赞同的话，也请施以点赞予以支持呀。